Hoe ga ik met mijn gebouwbeheerder in gesprek over verhuren op Airbnb?

Hieronder geven we je een paar tips, zodat jij en je gebouw op één lijn zitten over verhuren op Airbnb:

De regels en voorschriften kennen

Voordat je met verhuren begint, is het belangrijk dat je weet welke contracten en regels voor jou gelden, zoals het huurcontract, de voorschriften van de huurders- of woningbouwvereniging of de regels van de VvE. Let vooral op regels over gasten en onderhuur en neem contact op met je gebouwbeheerder als er iets niet duidelijk is.

Zorg ervoor dat je deze regels begrijpt en daaraan voldoet voordat je je ruimte adverteert. Staat je advertentie al online? Bekijk dan deze regels en andere wet- en regelgeving van je gemeente of provincie, zodat je zeker weet dat je overal aan voldoet.

Een goede eerste indruk maken

Vertel de andere bewoners wat meer over jezelf, over de manier waarop je je woonruimte netjes houdt en waarom je je ruimte op Airbnb wilt verhuren.

• Vertel je gebouwbeheerder iets over jezelf en waarom je op Airbnb wilt verhuren. Kun je dit niet persoonlijk doen? Stuur dan een bericht.
• Laat je gebouwbeheerder zien dat je goed voor je woning zorgt, dat je netjes met de gemeenschappelijke ruimtes omgaat en dat je rekening houdt met de buren. Nodig je gebouwbeheerder uit om je woning te bezoeken of stuur wat foto's.

Doorgeven dat Airbnb altijd klaarstaat

Laat de andere bewoners weten dat Airbnb een community is die gebouwd is op vertrouwen. Iedereen op Airbnb heeft een profiel, zodat gasten of hosts elkaar beter kunnen leren kennen. Recensies zijn dé manier voor hosts en gasten om elkaar feedback te geven. Ook biedt Airbnb AirCover voor hosts, waarmee hosts volledig beschermd zijn. Daaronder valt Bescherming voor hosts bij materiële schade tot $ 3 miljoen USD, de Aansprakelijkheidsverzekering voor hosts tot $ 1 miljoen USD, identiteitsverificatie van gasten, screening van reserveringen en een 24-uursnoodlijn. Meer informatie over AirCover: https://www.airbnb.com/aircover.

Regels opstellen waarin iedereen zich kan vinden

Stel in overleg met de andere bewoners richtlijnen op voor wanneer je verhuurt en hoe je dat doet. Zo laat je zien dat je een verantwoordelijke host bent en stel je de andere bewoners gerust:

• Bepaal samen hoe vaak je je ruimte verhuurt.
• Stel een limiet in voor het aantal gasten dat je per keer ontvangt.
• Vertel alle gasten over je Huisregels én de regels van het gebouw. Laat je advertentiepagina met Huisregels aan je huisbaas zien.
• Deel noodnummers en een plattegrond met de nooduitgangen en vluchtwegen met je gasten.

Je buren betrekken bij je verhuurplannen

Laat zien dat je een verantwoordelijke host bent en vertel je buren dat ze contact met je kunnen opnemen of een klacht kunnen indienen als een Airbnb-host of -gast problemen veroorzaakt. Airbnb neemt dan contact op om het probleem op te lossen.

Iedereen op de hoogte houden

Gebouwbeheerders en -eigenaren kunnen hun bewoners toestaan om op Airbnb te verhuren terwijl ze controle behouden en zicht op de verhuuractiviteiten hebben. Gebouwbeheerders kunnen ook delen in de reserveringsinkomsten. Je kunt je gebouwbeheerder in contact brengen met Airbnb om te bespreken hoe een gebouw Airbnb-vriendelijk kan worden gemaakt. De beheerder moet daarvoor dit formulier invullen.

Stel vragen en wees zelfverzekerd

Heeft je gebouwbeheerder je verzoek geweigerd om op Airbnb te verhuren? Wees dan niet bang om te vragen waarom. Misschien kun je meer over Airbnb vertellen en twijfels of bedenkingen wegnemen. Werkt dit niet en ben je bereid om te verhuizen? Ontdek dan Airbnb-vriendelijke appartementen op airbnb.com/airbnb-friendly.