Ook in rustige periodes succesvol hosten

Zelfs de populairste accommodaties hebben rustige periodes met minder boekingen. Hier zijn enkele manieren om met de verhuurtools van Airbnb gasten aan te trekken tijdens rustigere periodes.

Door je prijs regelmatig aan te passen, kun je competitief blijven. Overweeg de volgende aanpassingen aan het schema die voor jou werken:

• Voeg een speciaal weekendtarief toe. Als je voor elke nacht hetzelfde tarief vraagt, kun je voor werkdagen een ander tarief instellen dan voor vrijdag- en zaterdagnachten. Door de prijs per nacht te variëren, kun je het aantal boekingen maximaliseren.
• Vergelijk vergelijkbare accommodaties. Accommodaties met lagere prijzen dan vergelijkbare accommodaties in de buurt staan meestal hoger in de zoekresultaten. Overweeg om je tarief per nacht aan te passen in vergelijking met geboekte en niet-geboekte accommodaties bij jou in de buurt.

Ga naar de kalender van je advertentie en selecteer een datumbereik van maximaal 31 dagen om de gemiddelde prijzen van vergelijkbare accommodaties op een kaart van jouw regio te zien. We bepalen of een accommodatie vergelijkbaar is aan de hand van de locatie, grootte, kenmerken, voorzieningen, beoordelingen, recensies en de andere accommodaties waar gasten interesse in getoond hebben.

"Ik houd accommodaties in de gaten die vergelijkbaar zijn met de mijne, zodat ik zeker weet dat ik een concurrerende prijs hanteer", zegt Katie, lid van de Adviesraad van hosts en Superhost in Palm Springs, Californië. "Als je echt wilt dat mensen je accommodatie boeken tijdens rustigere periodes, is het belangrijk om flexibel te zijn."

Door korting op langere verblijven te geven, kom je mogelijk hoger in de zoekresultaten en hoef je de accommodatie minder vaak op nieuwe gasten voor te bereiden.

• Voeg een weekkorting toe. Bij een korting van 10% of meer krijgen gasten een speciale vermelding te zien in de zoekresultaten en op je advertentiepagina. Je kortingsprijs staat naast je oorspronkelijke prijs (die is doorgestreept).
• Verlaag je minimale verblijfsduur. Je kunt je minimale verblijfsduur aanpassen naargelang de dag van de week. Als er in de weekenden meer vraag is, kun je boekingen voor één nacht toestaan tijdens de werkweek, maar niet voor vrijdag- of zaterdagnacht.

"Tijdens minder drukke periodes zal ik mijn minimale verblijfsduur zeker verlagen. Daardoor trek ik mensen aan die misschien maar voor een paar nachten komen", zegt Felicity, een Superhost in Sydney, Australië.

Door de gegevens van je accommodatie bij te werken, schep je duidelijke verwachtingen en geef je gasten meer vertrouwen om je woning te boeken, vooral tijdens rustigere periodes.

• Maak een fotorondleiding. De tool van Airbnb rangschikt je geüploade foto's automatisch per kamer, zodat gasten zien hoe je woning is ingedeeld. Je kunt foto's verplaatsen, verwijderen en toevoegen, informatie toevoegen voor elke kamer, en bijschriften schrijven voor elke foto.
• Voeg duidelijke vertrekinstructies toe. Leg uit wat gasten vóór hun vertrek moeten doen, zoals de accommodatie afsluiten. Iedereen kan dit lezen vóór het boeken en gasten boeken eerder een accommodatie met vertrekinstructies. Gasten hebben ons laten weten dat ze de voorkeur geven aan een korte takenlijst bij vertrek. Het is dus een goed idee om het aantal taken tot een minimum te beperken.

Honderden hostclubs over de hele wereld helpen Airbnb-hosts met elkaar in contact te komen en van elkaar te leren. Leden van deze lokale clubs verdienen twee keer zoveel als hosts die geen lid zijn van de club* en hebben bijna drie keer zoveel kans op de Superhost-status.**

Populaire clubactiviteiten zijn:

• verhuurtips uitwisselen om meer inkomsten te genereren
• regels voor toeristische verhuur bespreken
• aanbevelingen geven voor lokale dienstverleners (schoonmakers, loodgieters, enzovoort)
• exclusieve netwerkevenementen bijwonen

*Volgens interne gegevens van Airbnb tussen september 2022 en september 2023, gebaseerd op de wereldwijde gemiddelde inkomsten en beoordelingen van Airbnb-hostclubleden vergeleken met alle andere hosts. Inkomstengegevens variëren afhankelijk van de locatie, het seizoen en het advertentietype.

**Volgens interne gegevens van Airbnb over de Superhost-status van hosts die zich van juli 2023 tot juli 2024 hebben aangemeld.

Je hebt altijd controle over je tarieven en andere instellingen. Je resultaten kunnen variëren.

Hosts werden betaald voor de interviews.

Verhuurtips moeten voldoen aan de plaatselijke wetgeving.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.