Informatie over uitbetalingen voor co-hosts

Als je mede-verhuurders hebt om je te helpen met je Airbnb-advertentie, kun je uitbetalingen instellen en met diegene delen.

Welke uitbetalingen kunnen verhuurders kiezen om te delen

• Schoonmaakkosten: je deelt het bedrag dat je hebt ingesteld als je schoonmaakkosten in je advertentiegegevens
• Schoonmaakkosten plus percentage: je deelt het bedrag dat je hebt ingesteld als je schoonmaakkosten in je advertentiegegevens en voegt een percentage per reservering toe (exclusief de schoonmaakkosten)
• Percentage uitbetalingen: voeg het percentage toe dat je per boeking wilt delen en kies er vervolgens voor om het bedrag van de schoonmaakkosten uit te sluiten of op te nemen in de procentuele berekening
• Vaste uitbetalingen: voeg het bedrag toe dat je per boeking wilt delen

Uitbetalingen kunnen worden ingesteld voor co-hosts met eventuele toestemmingen. Sommige regionale beperkingen kunnen van toepassing zijn op basis van de locatie van de host of mede-verhuurder die de mogelijkheid om deze functie te gebruiken beperkt.

Alles over uitbetalingen

Alleen de host die de eigenaar van de accommodatie is, kan uitbetalingen voor een co-host instellen. Mede-verhuurders kunnen geen uitbetalingen voor zichzelf of voor andere co-hosts instellen.

Nadat een host een uitbetaling voor mede-verhuurders heeft ingesteld, heeft de mede-verhuurder 14 dagen om te bevestigen of te weigeren. Als de mede-verhuurder weigert, maar toch uitbetalingen wil ontvangen, kan de host een nieuw voorstel sturen.

Zodra een mede-verhuurder zijn uitbetalingen bevestigt, kan hij of zij uitbetalingen krijgen voor reserveringen nadat gasten zijn ingecheckt. Updates die een host doet voor bestaande uitbetalingen, zijn alleen van toepassing op de uitbetalingen van de mede-verhuurder voor boekingen die beginnen nadat de co-host de update heeft bevestigd.

Om betaald te krijgen, moeten alle hosts en mede-verhuurders ten minste één uitbetalingsmethode instellen en, indien nodig, hun identiteit verifiëren en alle vereiste belastinggegevens indienen.

Welke uitbetalingen zijn inbegrepen

Hosts kunnen alleen uitbetalingen delen met een mede-verhuurder voor verblijven van gasten op Airbnb. Reserveringen voor service- of ervaringen, vergoedingen voor hosts bij materiële schade en uitbetalingen in het Resolutiecentrum zijn niet inbegrepen.

Wanneer je je geld ontvangt

Voor de meeste boekingen van woningen worden de uitbetalingen aan zowel de host als de co ‑ host aan het einde van de werkdag na de geplande aankomstdatum van de gast overgemaakt. Voor hosts die nog geen twee voltooide verblijven hebben, wordt de eerste uitbetaling aan het einde van de werkdag na de geplande vertrekdatum van de gast vrijgegeven, tenzij ze hun accommodatie hebben laten verifiëren of advertenties hebben met aanhoudende problemen (zoals lage beoordelingen of veel annuleringen).

Als de boeking een lang verblijf van minimaal 28 nachten is, maken we de uitbetaling voor de host en co ‑ host voor de eerste maand aan het einde van de werkdag na de geplande aankomstdatum van de gast over voor de meeste boekingen. Voor hosts die nog geen twee voltooide verblijven hebben, wordt de eerste uitbetaling aan de host en co ‑ host aan het einde van de werkdag 28 dagen na de geplande aankomstdatum van de gast vrijgegeven, tenzij ze hun accommodatie hebben laten verifiëren of advertenties hebben met aanhoudende problemen. Na de eerste uitbetaling maken we de uitbetalingen aan de host en co ‑ host maandelijks over voor de rest van het verblijf van de gast. Nieuwe hosts kunnen uitbetalingen voor verblijven eerder ontvangen door de locatie van hun accommodatie te laten laten verifiëren. 

Alle transacties kunnen worden gecontroleerd voordat de uitbetaling wordt vrijgegeven. We kunnen bijvoorbeeld een transactie controleren om fraude te voorkomen. Vanwege deze controle kan de uitbetaling vertraging oplopen tot 45 dagen na aankomst van de gast. Uitbetalingen kunnen ook worden gepauzeerd of in zeldzame gevallen worden verwijderd van je account. Meer informatie over wanneer je je uitbetaling ontvangt.

Het is afhankelijk van de uitbetalingsmethode van de host of co ‑ host hoelang het duurt voordat die het geld ontvangt.

Waar je uitbetalingen kunt vinden

Zodra een boeking is bevestigd, kunnen hosts en co-hosts hun inkomsten vinden, waaronder het uitbetalingsbedrag voor de co ‑ host in het Inkomstendashboard. Advertentie-eigenaren hebben echter geen toegang tot de transactiegeschiedenis van een mede-verhuurder. De potentiële inkomsten van de co ‑ host staan pas op de kalender of op de boekingsgegevens nadat een boeking is bevestigd.

Berekening van uitbetalingen

Uitbetalingen voor co-hosts worden berekend op basis van het bedrag van de potentiële inkomsten van de host voor elke reservering.

Voor verhuurders: om de potentiële inkomsten van de verhuurder voor een reservering te berekenen, vermenigvuldig je het nachttarief met het aantal nachten en voeg je eventuele extra kosten toe aan de gast, zoals schoonmaakkosten. Trek vervolgens de servicekosten voor hosts en, indien van toepassing, andere belastingen en toeslagen af.

Voor co-hosts: uitbetalingen voor co-hosts worden vervolgens berekend met behulp van het potentiële inkomstenbedrag per boeking van de host en de uitbetalingsoptie die door de host is ingesteld: de schoonmaakkosten, de schoonmaakkosten plus een percentage per boeking (exclusief de schoonmaakkosten), het percentage per boeking (exclusief of inclusief de schoonmaakkosten) of een vast bedrag per boeking.

Als de potentiële inkomsten van de host lager zijn dan de uitbetaling voor de co ‑ host, krijgt de co ‑ host misschien een lager bedrag dan verwacht.

Belastingen en uitbetalingen

Uitbetalingen voor co-hosts hebben geen invloed op het bedrag dat aan de eigenaar van de advertentie wordt gemeld voor belastingdoeleinden. Advertentie-eigenaren ontvangen een belastingdocument over het volledige reserveringsbedrag en co-hosts ontvangen een belastingdocument voor de bedragen die ze ontvangen zoals gespecificeerd door de eigenaar van de accommodatie.

Uitbetalingen voor co-hosts instellen of aanpassen

Alleen de eigenaar van de accommodatie kan Uitbetalingen voor co‑hosts instellen of aanpassen.

Mede-verhuurders moeten het uitbetalingsvoorstel bevestigen

Je co-host moet dit bevestigen voordat hij of zij uitbetalingen kan ontvangen. Als je de uitbetalingsinstellingen wilt aanpassen voordat je co-host bevestigt, moet je het voorstel annuleren en nog een keer sturen.

Houd er rekening mee dat eventuele wijzigingen in bestaande uitbetalingen alleen van toepassing zijn op de uitbetalingen van de mede-verhuurder voor boekingen die beginnen nadat de mede-verhuurder de wijzigingen heeft bevestigd.

Als je de schoonmaakkosten deelt en het bedrag wilt wijzigen, kun je dit in je advertentiegegevens vermelden. Als je je schoonmaakkosten wijzigt, hoeft een mede-verhuurder geen nieuw voorstel te bevestigen, maar ze krijgen wel een melding van de wijziging.

Uitbetalingen voor co-hosts verwijderen

Als je een co-host verwijdert en geen uitbetalingen meer deelt, krijgt je co-host een melding dat de uitbetalingen zijn stopgezet. Jij (of een co-host met volledige toegang) kan ook uitbetalingen verwijderen door een co-host van je advertentie te verwijderen, waarover de mede-verhuurder ook op de hoogte wordt gesteld.

Uitzonderingen uitbetalingen voor co-hosts

Zijn de potentiële inkomsten van de host hoger dan de som van alle uitbetalingen voor de co ‑ hosts? Dan worden de co ‑ hosts eerst uitbetaald en krijgt de host het resterende bedrag. Soms kan het zo zijn dat een co ‑ host of host geen uitbetaling of een lager bedrag dan verwacht ontvangt.

Voorbeelden van uitbetalingen voor co ‑ hosts

Als er twee of meer uitbetalingen voor co-hosts zijn ingesteld op een advertentie, wordt het potentiële inkomstenbedrag van de host in de volgende volgorde met co-hosts gedeeld:

1. Alleen schoonmaakkosten
2. Schoonmaakkosten, plus een percentage van de boeking met uitzondering van de schoonmaakkosten
3. Percentage van de reservering (exclusief de schoonmaakkosten), in volgorde van het hoogste bedrag tot het laagste bedrag
4. Percentage van de reservering (inclusief de schoonmaakkosten), in volgorde van het hoogste bedrag naar het laagste bedrag
5. Vast bedrag per boeking, in volgorde van het hoogste bedrag naar het laagste bedrag

Elk bedrag dat overblijft na uitbetalingen door de mede-verhuurder wordt betaald aan de host.

Voorbeeld van uitbetaling:

Voorbeeld van uitbetalingsorder waarbij de mede-verhuurder uitbetalingen heeft voorgesteld hoger zijn dan de totale potentiële inkomsten van de verhuurder:

Regionale beperkingen voor het delen van uitbetalingen

Er zijn een aantal regionale beperkingen aan het delen van uitbetalingen met co-hosts, afhankelijk van waar jij, je mede-verhuurder en je accommodatie zich bevinden.

Beperkingen voor deelnemers aan inwonende hosts

Hosts die zich hebben aangemeld voor het programma voor inwonende hosts kunnen uitbetalingen delen met co-hosts in de Verenigde Staten, maar er zijn beperkingen van toepassing. Uitbetalingen voor co ‑ hosts worden niet ondersteund voor het Programma voor wooncomplexen in het Verenigd Koninkrijk en Canada. Voor hosts die zich hebben aangemeld voor het Condomínios Parceiros-programma in Brazilië gelden geen beperkingen voor co ‑ hosts. Ga voor meer informatie naar Uitbetalingen voor co ‑ hosts in het programma voor wooncomplexen.