Beperkingen voor beveiligingscamera's en andere apparaten in woningen

Hosts mogen geen beveiligingscamera's of opnameapparatuur hebben die een binnenruimte in een woning bewaakt, zelfs niet als die uit staan. Verborgen camera's zijn altijd verboden geweest en blijven verboden. Hosts mogen buiten beveiligingscamera's, geluidsmeters en slimme apparaten in hun woning hebben, zolang ze maar voldoen aan de onderstaande richtlijnen en de geldende wetgeving.

Deze regels zijn ingegaan op 30 april 2024.

Beveiligingscamera's en opnameapparatuur

• Beveiligingscamera's en opnameapparatuur zijn alle apparaten die video, beelden of audio opnemen of verzenden, zoals een babyfoon of een deurbelcamera.
• Verborgen beveiligingscamera 's zijn ten strengste verboden.
• Het is verhuurders niet toegestaan om beveiligingscamera’s en opnameapparatuur te hebben die enig deel van het interieur van een woning bewaken, zoals de gang, de slaapkamer, de badkamer, de woonkamer of het gastenverblijf, zelfs als deze uitgeschakeld of losgekoppeld zijn. Deze verbodsbepalingen gelden ook voor de gemeenschappelijke ruimtes en gedeelde ruimtes van accommodaties met privékamers (bijv. een woonkamer).
  • Voor bepaalde woningen in Japan met een hotelvergunning kunnen hosts volgens de toepasselijke wetgeving verplicht zijn om een camera te hebben die alleen de binnenkant van de ingang van de woning bewaakt. Deze camera's moeten aan de gasten worden gemeld, mogen geen van de ruimtes buiten de inkomhal bewaken en mogen geen geluid opnemen.
• Hosts mogen geen beveiligingscamera's en opnameapparatuur plaatsen in buitenruimtes van de woning waar gebruikers een grotere verwachting van privacy hebben, zoals in een afgesloten buitendouche of in een sauna.
• Hosts mogen buiten beveiligingscamera’s en opnameapparatuur hebben en zijn verplicht om ervoor te zorgen dat de locatie ervan wordt vermeld in de advertentiebeschrijving (bijv.: ‘Ik heb een camera in mijn voortuin’, ‘Ik heb een camera boven mijn terras’, ‘Ik heb een camera boven mijn zwembad’ of ‘Ik heb een deurbelcamera die mijn voordeur en de gang van mijn appartementsgebouw bewaakt’).
• Verhuurders van woningen zijn verplicht om buitencameras en opnameapparatuur waarover zij de controle hebben te vermelden, bijvoorbeeld in de gang van hun appartementsgebouw of boven hun achtertuin.

Geluidsdecibelmonitoren

• Geluidsdecibelmonitoren zijn apparaten die het geluidsniveau en de duur ervan beoordelen, maar geen audio opnemen.
• Verhuurders van woningen mogen geluidsmeters in de woning hebben, zolang de verhuurder aangeeft dat ze er zijn en ze niet in slaapkamers, badkamers of slaapruimtes staan. Hosts zijn niet verplicht om bekend te maken waar hun geluidsmeters zich bevinden.

Slimme thuisapparaten

• Smart Home-apparaten zijn apparaten die verbinding maken en communiceren met andere apparaten of netwerken, zoals Amazon's Alexa en Google's Nest.
• Verhuurders van woningen mogen slimme huishoudapparaten hebben.
• Hosts van woningen worden aangemoedigd, maar zijn niet verplicht, om hun aanwezigheid in hun accommodatie te vermelden. Ook raden we hosts aan om gasten de mogelijkheid te bieden om slimme apparaten uit te zetten of de stekker uit het stopcontact te halen.

Je beveiligingscamera of opnameapparatuur vermelden

Je decibelmeters vermelden