Schoonmaakkosten instellen

De prijs van je accommodatie bepalen is een van de lastigste onderdelen van verhuren. Je nachttarief en eventuele toeslagen moeten de kosten die je als host hebt dekken, maar aan de andere kant gasten ook waar voor hun geld geven.

Gasten hechten veel waarde aan een nette ruimte. Met schoonmaakkosten kun je schoonmaakmiddelen of een professionele schoonmaakservice betalen.

Als je schoonmaakkosten instelt, houd er dan rekening mee dat dit de totaalprijs van een verblijf verhoogt. Voor kortere verblijven maken deze kosten een groter deel uit van de totaalprijs dan voor langere verblijven.

Je krijgt meer reserveringen met een scherpe totaalprijs. De prijstools op je kalender geven inzicht in de totale kosten voor je accommodatie voor verschillende datums en soorten reizen. Hoge schoonmaakkosten weerhouden gasten ervan om je ruimte te boeken.

Wat je kunt doen:

• Stel een vast schoonmaaktarief voor alle gasten, ongeacht de verblijfsduur.
• Reken lagere schoonmaakkosten voor korte verblijven (één tot twee nachten) en stel een vast schoonmaaktarief voor alle andere verblijven in.
• Neem je schoonmaakkosten geheel of gedeeltelijk in je nachttarief op om concurrerend te blijven.

Geef duidelijkheid over wat er bij je schoonmaakkosten is inbegrepen. Gasten hebben weinig zin in onredelijke taken, zoals het afhalen van het bed, de was of stofzuigen.

Je kunt wel vragen of ze bij vertrek wat eenvoudige dingen willen doen, zoals de lampen uitdoen, eten weggooien en deuren en ramen op slot doen.

Hieronder staan wat praktische tips voor als je schoonmaakkosten wilt toevoegen:

• Gebruik de toeslag om je werkelijke schoonmaakkosten te dekken, niet om extra geld te verdienen.
• Stel een toeslag in die lager is dan je nachttarief.
• Onderzoek of je op een andere manier je schoonmaakkosten kunt verrekenen, bijvoorbeeld door deze als aftrekpost op te voeren.
• Koop de schoonmaakbenodigdheden in grote hoeveelheden, want dit is uiteindelijk vaak goedkoper.
• Als je voor het eerst verhuurt, is het misschien beter om te wachten met het instellen van schoonmaakkosten totdat je een paar goede recensies hebt gekregen. Op die manier is de kans groter dat je gasten blijft trekken.

De Bescherming voor hosts bij materiële schade is onderdeel van AirCover en vergoedt kosten tot $ 3 miljoen USD in het zeldzame geval dat een gast je ruimte of bezittingen tijdens een Airbnb-verblijf beschadigt. In bepaalde gevallen worden extra schoonmaakdiensten vergoed, waaronder voor het verwijderen van vlekken en geuren. 

Via ons Resolutiecentrum vraag je een vergoeding aan.

De Bescherming voor hosts bij materiële schade, Aansprakelijkheidsverzekering voor hosts en Aansprakelijkheidsverzekering voor ervaringen (allemaal onderdeel van AirCover voor hosts) gelden niet voor hosts die accommodaties verhuren of ervaringen organiseren in Japan, waar het verzekeringsprogramma voor Japan en de Experience Protection Insurance voor Japan van toepassing zijn. De bescherming is ook niet van toepassing op hosts die accommodaties aanbieden via Airbnb Travel LLC. Voor hosts die accommodaties of ervaringen op het Chinese vasteland aanbieden, is er het verzekeringsprogramma voor hosts in China. Houd er rekening mee dat alle vergoedingslimieten in USD worden weergegeven.

Voor accommodaties in de staat Washington worden de contractuele verplichtingen van Airbnb in het kader van de Bescherming voor hosts bij materiële schade gedekt door een verzekering die door Airbnb is afgesloten. De Bescherming voor hosts bij materiële schade is niet gerelateerd aan de Aansprakelijkheidsverzekering voor hosts. Dankzij de Bescherming voor hosts bij materiële schade krijg je bepaalde schade aan je woning en bezittingen vergoed als de gast die schade niet vergoedt.

Voor hosts die niet in Australië wonen of werken, zijn er voorwaarden en uitsluitingen van toepassing op de Bescherming voor hosts bij materiële schade. Voor hosts die in Australië wonen of werken, zijn deze voorwaarden en uitsluitingen van toepassing op de Bescherming voor hosts bij materiële schade.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.