Past mijn ruimte goed bij Airbnb?

Bij een populaire accommodatie op Airbnb denk je misschien niet direct aan een extra slaapkamer of gezellige zeilboot. Maar niets is minder waar, want zelfs de meest unieke of kleine plekken spreken gasten aan.

Het maakt niet uit wat voor accommodatie je hebt, het belangrijkste is om een gezellige slaapplek te creëren waarin je zelf graag zou willen verblijven. Ook je advertentiebeschrijving moet in orde zijn: gedetailleerd en met voldoende informatie om duidelijk maken wat er zo aantrekkelijk is aan jouw accommodatie.

Gasten verwachten minstens een schoon, comfortabel slaapgedeelte en een toilet. Niet alle op Airbnb geadverteerde plekken hebben een keuken, maar als jouw accommodatie die wel heeft, vermeld dan of het om een volledige keuken of een kitchenette gaat.

Iedereen die wat extra plek heeft, kan een geweldige host worden op Airbnb. De 'ideale' accommodatie bestaat niet. Wat vooral telt, is dat je beschrijving en foto's eerlijk en gedetailleerd zijn, zodat gasten precies weten waar ze aan toe zijn. Van logeerkamers tot luxe landgoederen, voor iedereen is er een perfecte plek op Airbnb.

Naar bijna elk type woning is er vraag op Airbnb. Is het een woning? Een appartement? Een logeerkamer? Sommige plekken noemen we zelfs uniek, zoals boomhutten, tenten, tiny houses, boerderijen, campers en caravans.

Je moet gasten laten weten of ze de hele woning of alleen een privékamer voor zichzelf hebben. En of ze bepaalde plekken (zoals het slaapgedeelte, de keuken of het toilet) met andere mensen moeten delen (zoals je gezin, huisgenoten of andere gasten). Je mag zelf weten of je jouw accommodatie helemaal voor je gasten inricht of dat je eigen spullen er ook nog staan. Het belangrijkste is dat je jouw accommodatie schoonhoudt en met gasten communiceert over wat ze precies kunnen verwachten.

Daniel, een host in San Francisco, legt uit dat hij altijd transparant is over zijn accommodatie. "Wat je jouw gasten in je advertentie belooft en wat ze daadwerkelijk in je accommodatie krijgen, moet met elkaar overeenkomen", zegt hij. "Het is beter om je accommodatie iets tekort te doen en dat gasten bij aankomst blij verrast zijn in plaats van andersom."

Als huisdieren toegang hebben tot een gedeelde plek, dan is het verstandig om dit in je advertentiebeschrijving te benoemen. Maar het is nog belangrijker om foto's van je hond of kat naar Airbnb te uploaden. In het bijschrift vertel je vervolgens dat je huisdier aanwezig is in de accommodatie of op het terrein.

Eén beeld zegt meer dan duizend woorden, vooral omdat sommige gasten boeken zonder alles goed te lezen. Dus heeft je accommodatie unieke kenmerken? Vraag je gasten dan tijdens de boekingsprocedure of ze alle informatie op jouw advertentiepagina hebben gelezen.

Oké, dus je accommodatie is geen paleis. Dat maakt echt niks uit. Veel gasten hebben totaal geen moeite met een bescheiden accommodatie, zolang de prijs-kwaliteitsverhouding maar in orde is. Als je net begint, is het wellicht verstandig om in eerste instantie een introductietarief aan te houden dat iets lager is dan je uiteindelijke doel. Zo trek je namelijk meer gasten aan. Zodra je een aantal goede recensies hebt gekregen, kun je je tarief eventueel verhogen.

Bekijk ook de tips in onze gids voor het maken van een succesvolle advertentie

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.