Wat je moet weten over
Simplified Pricing
Van oudsher heeft Airbnb dezelfde opbouw van servicekosten voor alle hosts, waarbij zowel de hosts (3%) als de gast (in de meeste gevallen minder dan 14,2%) servicekosten betalen. Vorig jaar hebben we op basis van feedback van veel professionele hosts een nieuwe tariefoptie toegevoegd voor hosts die via software verbonden zijn. We hebben de servicekosten voor gasten verwijderd en hosts meer controle gegeven over hun tarieven. Deze tariefstructuur heet vereenvoudigde tarieven.Vanaf december 2020 zijn vereenvoudigde tarieven (15% servicekosten voor hosts) de enige beschikbare tariefstructuur voor alle met software verbonden hosts op Airbnb wereldwijd (met uitzondering van de VS, Canada, Mexico, Uruguay, de Bahama's, Argentinië en Taiwan).
Voordelen
Met deze structuur voor de servicekosten kun je je prijsstrategie eenvoudiger maken, omdat je kunt instellen wat gasten betalen. We benadrukken ook dat er geen servicekosten voor gasten aan je tarieven worden toegevoegd, waardoor je advertenties voor veel gasten aantrekkelijker worden. Hosts die al zijn overgestapt en scherpe prijzen hebben ingesteld op verschillende kanalen, hebben meer boekingen gekregen (ongeveer17%*). *Gemiddelde waargenomen toename in boekingen voor hosts die de servicekosten voor alleen hosts in Europa hebben toegepast tussen november 2019 en februari 2020 . De werkelijke resultaten voor elke host kunnen variëren.
Wat sommige van onze hosts te zeggen hebben over de vereenvoudigde servicekosten
We hebben gezien dat het aantal reserveringen is toegenomen en dit maakt het heel veel eenvoudiger voor gasten. Hiermee trekken we prijzen ook gelijk met andere platforms.
-- Gold Coast Holiday Rentals, host in Australië
...het maakt prestatie-analyses en prijsbeslissingen veel eenvoudiger. We waarderen ook de goodwill en branding die onze advertenties nu krijgen. Dat komt doordat er een pictogram op de advertenties wordt weergegeven dat aangeeft dat wij als host de servicekosten voor gasten op ons nemen.
-- The Urban Butler, host in Nieuw-Zeeland
Hoe kan ik me hierop voorbereiden?
1
Btw-nummer toevoegen
Ter voorbereiding op deze wijziging, moet je je btw-gegevens toevoegen om er zeker van te zijn dat Airbnb geen btw inhoudt op je servicekosten voor hosts.
2
Je kunt nu overstappen
Als je de uiteindelijke prijs van je advertentie vóór belastingen wilt bepalen, of als je verhuurt op andere websites, kun je de servicekosten opnemen in de prijs die je bepaalt.
3
Pas je tarieven aan (indien nodig)
Aangezien er hogere servicekosten worden ingehouden op je uitbetalingen, kun je wellicht je prijzen aanpassen via je softwareleverancier om er zeker van te zijn dat je evenveel blijft verdienen. Bedenk voordat je je prijzen aanpast wel dat het belangrijk is om competitief te blijven.
Veelgestelde vragen
Worden de servicekosten voor hosts ook afgetrokken van de schoonmaakkosten en andere standaardtoeslagen?
Deze toeslag wordt berekend op basis van het subtotaal van de boeking (het nachttarief plus schoonmaakkosten en extra kosten voor gasten (indien van toepassing), zonder de kosten en belastingen van Airbnb).
Als een boeking wordt geannuleerd en we betalen de gast terug, krijgen we dan ook de servicekosten voor hosts terug?
Het terugbetalingsbeleid voor servicekosten voor hosts verandert niet. Als je gast de boeking annuleert, worden er geen servicekosten in rekening gebracht. Als je als host de boeking annuleert, kunnen er sancties volgen.Hoe betaal ik mijn gast terug?Welke boetes gelden wanneer ik als host een boeking voor een verblijf moet annuleren?
Slechts een paar van mijn advertenties zijn aan mijn channel manager gekoppeld. Kunnen de andere advertenties gebruik blijven maken van tarieven met gedeelde servicekosten?
Nee, vereenvoudigde tarieven zijn van toepassing op alle advertenties mits je account is gekoppeld aan software of een channel manager.
Moeten we onze btw-gegevens rechtstreeks op Airbnb toevoegen? Deze gegevens hebben we al doorgegeven aan onze channel manager.
Ja, je moet nog steeds inloggen op je Airbnb-account en hier je btw-nummer toevoegen.
Waar kan ik meer informatie over btw vinden?
Raadpleeg je dichtstbijzijnde belastingkantoor of je belastingadviseur voor meer informatie over de fiscale gevolgen die deze regeling voor jou heeft.
Is de berekening van vereenvoudigde tarieven inclusief toeristenbelasting?
Nee, de servicekosten voor hosts worden berekend op basis van het subtotaal van de boeking, exclusief Airbnb-servicekosten en belastingen.