Een maandtarief voor langere verblijven instellen

Bijna een op de vijf geboekte nachten op Airbnb is voor een verblijf van minimaal 28 nachten.*Het verhuren van week- en maandverblijven leidt vaak tot voordelen zoals:

• hogere bezettingsgraad waardoor je minder tijd kwijt bent aan nieuwe gasten

• minder berichten van gasten waarop je moet reageren

• een stabieler inkomen dan bij kortere verblijven

Gasten die een langer verblijf willen boeken, zoeken meestal naar een accommodatie waar ze korting krijgen. Hosts kunnen een weekkorting toevoegen voor boekingen van zeven nachten of langer, of een maandkorting voor boekingen van 28 nachten of langer.

Met deze kortingen verbeter je mogelijk de positie van je advertentie in de zoekresultaten, waarbij je week- of maandkorting naast je oorspronkelijke prijs wordt weergegeven.

Voordat je een korting instelt, kun je de lokale vraag controleren. Verhuur je in een regio waar het in het hoogseizoen drukker is, dan is het mogelijk de moeite waard om je tarieven in bepaalde maanden te verhogen.

Houd ook rekening met terugkerende kosten, zoals:

• Hypotheek of huur. Dit bedrag zou je als uitgangspunt kunnen nemen voor het instellen van je week- of maandkorting.

• Huishoudelijke uitgaven. Ook de bedragen die je elke maand kwijt bent aan de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit) en de kosten van de schoonmaker, de tuinman en de extra spullen die je altijd voor je gasten klaarzet (zoals zeep, benodigdheden voor in de keuken, enz.) kun je in je maandtarief opnemen.

• Onderhoud. Het geld dat je steekt in het renoveren van je accommodatie of in het uitvoeren van reparaties om je accommodatie tiptop in orde te houden, zou je deels via je tarief kunnen verrekenen.

"Reken eens uit wat je per maand verdient wanneer gasten per nacht reserveren", zegt Oliver, een host in New York City. "Dat bedrag kun je als richtlijn gebruiken om de hoogte van je maandkorting te bepalen. Op die manier vergroot je de kans op een stabiel inkomen."

Je kunt kortingen toevoegen via de prijstools in je kalender. Selecteer het instellingenpictogram rechtsboven. Scrol op het tabblad Tarieven naar Kortingen en kies Wekelijks of Maandelijks.

Daarna wordt een korting voorgesteld op basis van je accommodatie en de vraag naar vergelijkbare accommodaties in de buurt. Verplaats de schuifregelaar tussen 0 en 99% om de korting aan te passen en bij te houden hoe deze je gemiddelde week- of maandtarief verandert. Je kunt ook handmatig een getal invoeren naast het procentteken. Als je klaar bent, tik of klik je op Opslaan om de gewenste korting in te stellen.

Om te controleren hoe de korting je omzet beïnvloedt, selecteer je de woorden 'gastprijs' onder je week- of maandtarief. Je krijgt een prijsopbouw met een overzicht van het nachttarief, de toeslagen, eventuele kortingen of promoties, belastingen en je inkomsten.

Je kunt ook korting geven aan gasten die ruim van tevoren of juist vlak vóór hun aankomstdatums boeken. Ga naar het gedeelte 'Meer kortingen' op het tabblad Tarieven. Voeg het aantal maanden toe voor vroegboekkorting of de dagen voor lastminutereizigers, plus het kortingspercentage voor die boekingen.

*Volgens interne wereldwijde gegevens van Airbnb waren verblijven van minimaal 28 nachten goed voor 21% van de geboekte nachten in 2022 en 18% van de geboekte nachten in de eerste drie maanden van 2023.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.