De voordelen van langere verblijven voor jouw verhuuractiviteiten

Het aanbieden van langere verblijven is een gedegen verhuurstrategie. Je inkomsten zijn beter voorspelbaar, je bent minder tijd kwijt aan nieuwe gasten en je krijgt er ook nog eens meer flexibiliteit voor terug.

Met langere verblijven zit je kalender sneller vol. Door je accommodatie per week (minimaal zeven nachten) of maand (minimaal 28 nachten) te verhuren, vallen er minder gaten tussen boekingen.

Langere verblijven zorgen ook voor stabielere, beter voorspelbare inkomsten. Verblijft een gast langer dan een maand, dan krijg je in vaste termijnen uitbetaald.

Langere verblijven stimuleer je door week- of maandkorting te geven:

1. Tik of klik op het instellingenpictogram in je kalender.

2. Scrol naar Kortingen op je tabblad Tarieven.

3. Selecteer Wekelijks of Maandelijks. Daarna wordt een korting voorgesteld op basis van je accommodatie en de vraag naar vergelijkbare accommodaties in de buurt.

4. Verplaats de schuifregelaar tussen 0 en 99% om de korting aan te passen en inzicht te krijgen in het effect op je week- of maandtarief.

5. Selecteer daaronder de gastprijs voor een prijsopbouw, waaronder eventuele toeslagen en je inkomsten.

6. Tik of klik op Opslaan om de gewenste korting in te stellen.

Sommige hosts richten zich specifiek op gasten die langer willen verblijven. Ze delen links naar hun advertenties met lokale bedrijven of universiteiten waarvan werknemers of studenten tijdelijk onderdak zoeken.

"Ik wil mijn accommodatie alleen voor langere periodes verhuren", zegt Patricia, een Superhost in Austin, Texas. "Daarom wil ik een thuis bieden aan mensen die voor werk reizen, met een opdracht van één tot drie maanden."

Bij langere boekingen ben je minder druk met nieuwe gasten, vooral wat betreft de communicatie met gasten en het schoonmaken van je ruimte.

Hoeveel berichten stuur je wel niet naar al die gasten die je elke maand verwelkomt? In ieder geval een stuk meer dan wanneer gasten de hele maand verblijven.

Sommige hosts bieden schoonmaakdiensten en -spullen aan, zodat een accommodatie ook bij langere verblijven netjes blijft. "Ik bied gratis een wekelijkse schoonmaak met schoon beddengoed en aanvulling van de basisbenodigdheden, zodat ik zeker weet dat een verblijf naar wens verloopt", zegt Omar, een Superhost in Mexico-Stad, die zijn accommodatie soms voor wel zes weken aan gezinnen en thuiswerkende gasten verhuurt.

Ben je regelmatig voor langere periodes van huis, dan zijn langere verblijven een goede optie. Maggie, een co-host in Northampton, Massachusetts, legt uit dat de woning van haar ouders altijd leegstond wanneer die overwinterden in Puerto Rico. "We verdienden eerst niets, maar nu via Airbnb meer dan $ 3500 USD per maand", vertelt ze.

Langere verblijven zijn ook een oplossing op locaties waar kortetermijnverhuur aan banden is gelegd. Zorg er wel voor dat je minimale en maximale verblijfsduur voldoen aan de lokale wet- en regelgeving.

Als in jouw gemeente zowel langere als kortere verblijven zijn toegestaan, kun je je instellingen periodiek aanpassen. Je profiteert dan optimaal van de seizoensdrukte bij jou in de buurt én je maakt het aantrekkelijk voor gasten om de beschikbare nachten of weken tussen twee langere verblijven te boeken.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.