Ga direct naar inhoud
    Navigeer voorwaarts om toegang te krijgen tot voorgestelde resultaten

    Onder jouw voorwaarden verhuren

    Bepaal zelf hoe je wilt verhuren door je instellingen aan te passen en Huisregels uit te leggen.
    Door Airbnb op 10 nov. 2020
    5 min. leestijd
    Bijgewerkt op 10 nov. 2020

    Samenvatting

    • In je advertentie kun je aangeven wat het maximumaantal gasten is en van welke voorzieningen ze gebruik kunnen maken.

    • Huisregels scheppen de juiste verwachtingen en laten zien wat voor host je bent.

    • Met je reserveringsinstellingen bepaal je wanneer gasten je ruimte kunnen reserveren en hoeveel voorbereidingstijd je nodig hebt.

    Het is misschien even wennen om onbekenden in je ruimte te ontvangen. Airbnb heeft instellingen en functies waarmee je zelf kunt bepalen hoe en wanneer je verhuurt, zodat jij je op je gemak voelt.

    Je kunt je reserveringsinstellingen aanpassen aan jouw behoeften, beschikbaarheid en voorkeuren: van waar gasten mogen komen tot het aantal gasten dat in je ruimte mag verblijven.

    Het is niet erg als je nog niet precies weet wat je met je reserveringsinstellingen of Huisregels aan moet. Wij hebben de verschillende mogelijkheden op een rijtje gezet en geven voorbeelden van hoe je gasten onder jouw voorwaarden kunt ontvangen.

    Een duidelijke, gedetailleerde advertentie creëren

    Door je advertentie krijgen gasten een voorproefje van je ruimte, zodat ze voor het reserveren al inzicht in de woonomstandigheden en je tarieven hebben. Denk bij het aanmaken van je advertentie aan het volgende:

    • Wat je nachttarief en kosten zijn: als Airbnb-host bepaal jij het nachttarief voor je gasten. Je kunt je tarieven altijd aanpassen voordat je een reservering accepteert. Je kunt ook per nacht en seizoen een ander tarief hanteren. Daarnaast kun je extra kosten rekenen voor de schoonmaak, extra gasten en andere dingen. Met behulp van onze prijstips kun je scherpe, winstgevende tarieven instellen.
    • Hoeveel gasten er in je ruimte passen: geef in je advertentie het maximale aantal gasten aan dat je wilt ontvangen. Gasten kunnen je ruimte alleen reserveren als het totale aantal personen in hun groep gelijk is aan of kleiner is dan jouw reserveringscriteria.
    • Welke voorzieningen beschikbaar zijn voor gasten: als je een barbecue of een wasmachine en droger hebt, betekent dit nog niet dat gasten daar ook gebruik van mogen maken. Je kunt aangeven welke voorzieningen voor gasten beschikbaar zijn, waar ze niet de beschikking over hebben en of er regels gelden voor bepaalde voorzieningen. Host Brian uit Newport, Rhode Island, schrijft bijvoorbeeld in zijn advertentie: "Gasten kunnen op verzoek mijn wasmachine en droger gebruiken."

    Je Huisregels instellen

    Met Huisregels schep je de juiste verwachtingen en geef je duidelijkheid over wat voor host je bent. Aan de hand van Huisregels kunnen gasten ook bepalen of een ruimte bij hen past.

    Huisregels staan op je advertentiepagina. Gasten moeten deze regels lezen en ermee instemmen voordat ze kunnen reserveren. Ze worden ook rechtstreeks naar de gast gestuurd zodra de reservering is bevestigd.

    Denk bij het schrijven van je Huisregels onder andere aan het volgende:

    • Hoe huisdiervriendelijk is je ruimte? Niet elke ruimte is geschikt voor huisdieren. Je kunt in je Huisregels aangeven of gasten hun trouwe viervoeters mogen meenemen.
    • Welke ruimtes zijn beschikbaar voor gasten? Niet elke ruimte hoeft beschikbaar te zijn voor gasten. We raden hosts aan om in hun Huisregels duidelijk te maken waar gasten niet mogen komen, zoals in jouw voorraadkast of op je privébalkon.
    • Wat is jouw standpunt over roken? Om misverstanden met gasten te voorkomen, is het verstandig om in je Huisregels duidelijk aan te geven of roken is toegestaan. Sommige hosts vinden het prima als er op bepaalde plekken gerookt wordt (bijvoorbeeld op het terras), terwijl anderen het strikt verbieden. Als je in een appartementencomplex woont of deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaars, controleer dan of er rookreglementen van toepassing zijn en neem deze op in je advertentie.
    • Zijn evenementen toegestaan? Sommige hosts verwelkomen gasten die familiereünies, bruiloften of andere speciale evenementen in hun ruimte organiseren. Andere laten echter slechts een beperkt aantal gasten toe tijdens een verblijf. Het is aan jou om te beslissen wat bij jou en je ruimte past. In je Huisregels kun je aangeven welke evenementen wel of niet zijn toegestaan. Houd er rekening mee dat bijeenkomsten van meer dan 16 personen (zowel bezoekers als overnachtende gasten) tot nader order niet zijn toegestaan, ook niet als de host hier toestemming voor heeft gegeven. Bekijk onze voorwaarden voor feesten en evenementen voor meer informatie.
    • Heb je persoonlijke voorkeuren of zijn er bepaalde lokale gewoontes? Als het gebruikelijk is dat gasten bij binnenkomst hun schoenen uittrekken of als je daar zelf de voorkeur aan geeft, kun je dat in je Huisregels vermelden. Sommige hosts geven in hun Huisregels ook aan op welke tijden gasten stil moeten zijn, hoe een ruimte afgesloten dient te worden en waar het afval weggegooid moet worden.
    Let op: Alle Huisregels moeten in overeenstemming zijn met het beleid en de voorwaarden van Airbnb, waaronder onze Gebruiksvoorwaarden en ons Anti-discriminatiebeleid. Meer informatie over het toevoegen of aanpassen van Huisregels vind je hier.

    Je reserveringsinstellingen bepalen

    Gebruik je kalender en reserveringsinstellingen om je beschikbaarheid vast te leggen en aan te geven voor welk soort reserveringen je in de markt bent. Houd bij het bepalen van je reserveringsinstellingen rekening met het volgende:

    • Je beschikbaarheid: jij bepaalt zelf wanneer gasten je ruimte kunnen reserveren. Als je zelf op vakantie bent, vrienden of familie op bezoek hebt of op bepaalde momenten niet kunt verhuren, kun je specifieke datums op je kalender blokkeren. Wil je liever meer tijd om schoon te maken of even pauze tussen gasten? Dan kun je ook een standaard voorbereidingstijd instellen, zodat je tussen reserveringen wat extra tijd vrijmaakt.
    • Hoe gasten kunnen reserveren: als host kun je kiezen hoe gasten je ruimte reserveren, ofwel via Direct Reserveren ofwel door een reserveringsaanvraag in te dienen. Met Direct Reserveren kunnen mensen die aan je vereisten voor gasten voldoen en akkoord gaan met je Huisregels meteen je ruimte reserveren voor alle beschikbare datums. Bij reserveringsaanvragen beoordeel en accepteer je elke aanvraag afzonderlijk.
    • Hoelang gasten mogen blijven: je kunt een minimum- en maximumverblijfsduur voor je ruimte instellen, afhankelijk van de lokale wetgeving. Sommige hosts passen die verblijfsduur aan op basis van het seizoen, waarbij ze bijvoorbeeld een minimum van twee dagen of zelfs een week instellen als er veel vraag is.
    • Kennisgeving vooraf: weet je niet zeker wanneer je in de toekomst tijd hebt om te verhuren? Geen probleem. In je instellingen kun je bepalen hoe ver van tevoren je reserveringen wilt accepteren. Op die manier kunnen gasten geen datums reserveren terwijl je zelf nog niet eens zeker weet of je dan wel gasten wilt ontvangen. Je kunt ook instellen hoeveel tijd je nodig hebt voordat gasten aankomen. Als je liever wat meer voorbereidingstijd wilt, kun je bijvoorbeeld met behulp van je instellingen voorkomen dat gasten een reservering voor dezelfde of volgende dag maken.
    • Aankomst- en vertrektijden van gasten: het kan onhandig zijn als gasten vroeg aankomen of laat vertrekken, zeker met reserveringen die elkaar direct opvolgen. Daarom kun je zelf aankomst- en vertrektijden instellen en in je advertentie aangeven waarom het belangrijk is dat gasten zich aan deze tijden houden (bijvoorbeeld: 'De schoonmaker komt om 11 uur').

    Je kunt je reserveringsinstellingen op elk moment aanpassen. Het is ook verstandig om regelmatig te controleren of deze instellingen nog steeds bij jouw beschikbaarheid en voorkeuren aansluiten.

    Vol vertrouwen gasten ontvangen

    Hosts zijn blij met gasten die respectvol omgaan met hun ruimte. Bij Airbnb hebben we een aantal voorwaarden en beschermingsmaatregelen geïmplementeerd, zodat je gasten kunt aantrekken die bij jouw ruimte passen.

    Naast deze maatregelen dragen duidelijke advertentiebeschrijvingen, gedetailleerde Huisregels en bijgewerkte reserveringsinstellingen eraan bij dat je ruimte met respect wordt behandeld, je zelf meer vertrouwen hebt en je gasten een betere ervaring hebben.

    Samenvatting

    • In je advertentie kun je aangeven wat het maximumaantal gasten is en van welke voorzieningen ze gebruik kunnen maken.

    • Huisregels scheppen de juiste verwachtingen en laten zien wat voor host je bent.

    • Met je reserveringsinstellingen bepaal je wanneer gasten je ruimte kunnen reserveren en hoeveel voorbereidingstijd je nodig hebt.

    Airbnb
    10 nov. 2020
    Was dit nuttig?