Een effectieve advertentiebeschrijving maken

Met een uitgebreide beschrijving van je accommodatie schep je de juiste verwachtingen en haal je boekingen binnen. Laat gasten daarom precies weten wat ze bij aankomst mogen verwachten.

Op Airbnb staan meer dan zeven miljoen woningen. In het gedeelte Advertentiebeschrijving vertel je wat er uniek is aan die van jou.

• Hou het kort. Gasten scannen vaak advertentiebeschrijvingen op belangrijke kenmerken. Vertel eerst het belangrijkste en vermijdt herhaling van informatie die ook al elders vermeld staat, bijvoorbeeld in het volledige overzicht van je voorzieningen.

• Vertel het verhaal van je accommodatie. Wees duidelijk over de ervaring die je gasten te wachten staat. Een kleine kamer in het centrum kan 'de ideale uitvalsbasis om de stad te verkennen' zijn. Heb je een appartement op de bovenste verdieping omringd door boomtoppen? "Het is net of je in een boomhut slaapt."

• Focus op speciale kenmerken. Leg uit wat je accommodatie zo bijzonder maakt en welke geweldige voorzieningen er voor gasten zijn. Haal inspiratie uit andere advertentiebeschrijvingen en recensies om erachter te komen wat gasten op prijs stellen.

• Wees realistisch. Het overdreven aanprijzen van je accommodatie kan leiden tot teleurstelling en negatieve recensies. Het is vooral van belang dat je eerlijk bent over wat voor sommige gasten een probleem zou kunnen zijn, bijvoorbeeld voor mensen met een beperking of kinderen.

Leg in de resterende gedeeltes aan gasten uit hoe het is om in je accommodatie te verblijven.

• Je accommodatie. Maak een algemene beschrijving van je kamers en plekken en leg de nadruk op leuke maar praktische informatie voor gasten. Bijvoorbeeld: 'De achtertuin is omheind en er is ruimte voor kinderen en huisdieren om rond te rennen.'
• Toegang voor gasten. Laat gasten weten welke delen van de accommodatie ze kunnen gebruiken. Bijvoorbeeld: 'Gasten hebben toegang tot een patio die gedeeld wordt met de hoofdwoning.'
• Interactie met gasten. Selecteer je persoonlijke voorkeur qua interactie, zodat je de juiste verwachtingen schept. Je kunt aangeven dat je tijd wilt doorbrengen met gasten, maar bijvoorbeeld ook dat je alleen via de app communiceert.
• Andere belangrijke informatie. Deel hier wat gasten echt moeten weten, maar nog nergens anders aan bod gekomen is. Bijvoorbeeld: 'De woning ligt op tien minuten lopen van het stadscentrum.'

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.