Inzicht in prijzen op Airbnb

Er zijn drie soorten prijzen op Airbnb: basisprijs, weekendtarief en aangepast tarief. Door die goed te combineren, valt je advertentie het hele jaar op én heb je meer kans om je inkomstendoelen te halen.

Airbnb geeft prijstips op maat voor elk van die drie tarieven. Deze zijn onder andere gebaseerd op de locatie, voorzieningen, eerdere boekingen en de nieuwste prijzen bij jou in de buurt.

Je basisprijs is het standaardtarief voor alle nachten op je kalender. Je kiest deze prijs eerst in Airbnb Start. Daarna kun je die altijd nog aanpassen in je prijsinstellingen.

Onder je ingevoerde bedrag staat een voorstel voor je basisprijs. Wil je toch een andere prijs instellen, zoek dan naar een balans tussen je kosten en het bedrag dat gasten bereid zijn te betalen. Houd rekening met het volgende:

• Je kosten als host: zoals de hypotheek, de energierekening, onderhoud en belastingen.
• De waarde van je aanbod: denk aan wat je accommodatie onderscheidt, zoals populaire voorzieningen, toegankelijkheidsvoorzieningen en bezienswaardigheden in de buurt.
• Vergelijkbare accommodaties: gebruik deze prijstool om de gemiddelde prijs van geboekte en niet-geboekte woningen op een kaart van jouw regio te vergelijken. Als je Slimme tarieven gebruikt, krijg je geen vergelijkbare accommodaties te zien.
• De totaalprijs die gasten betalen: eventuele toeslagen die je toevoegt, zoals schoonmaakkosten, beïnvloeden de totaalprijs.

Als je begint met een lagere basisprijs krijg je makkelijker je eerste gasten en recensies, zodat je inkomstendoelen binnen bereik komen.

Je kunt een toeslag toevoegen voor het weekend, dus vrijdag- en zaterdagnacht. Met verschillende tarieven voor week- en weekenddagen maak je meer kans op een volgeboekte kalender.

Onder je ingevoerde bedrag staat een voorstel voor je weekendtarief. Dit is een procentuele verhoging van je basisprijs. Als je geen weekendtarief instelt, geldt je basisprijs voor elke dag van de week.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.