Uniek gelegen vakantiehuis met zicht op de rivier Semois. Een plek waar je volop kan genieten en tot rust komen, vooral geschikt voor gezinnen en familiale groepen, tot 8 personen (zetelbed) en 2 peuters (2 kinderbedjes). Afgesloten tuin, zuidgericht terras, houtkachel, garage, houtgestookte hottub (+40 euro), EV laadpunt 5kW.
WiFi en kabel-TV.
20% korting/week. Bezoek ook vakantiehuisruedebravy op het net

De ruimte
Ben je op zoek naar natuur, rust, of net avontuur in een prachtig stuk Ardennen. Vakantiehuisruedebravy is een perfecte uitvalsbasis om te genieten, te rusten, te verkennen en te ontdekken. Naast de rivier Semois ligt het huis vlakbij bos, met zicht op de vallei. Een heerlijk panorama. Niet enkel herten en koeien bevolken het dorp, de wildcamera spotte ook al vossen, dassen, marters, reeën, everzwijnen én wasberen in de tuin en omringende bossen. In de herfst burlen de herten in de verte en met een beetje geluk zoeft de grootse rode wouw even boven je hoofd.

Van bij het huis wandel je zo de natuur in, bijvoorbeeld naar de Semois. Wie weet vang je rivierkreeften? Op verschillende plekken in het bos kan je ontdekken hoe de beverdammen en -burchten het boslandschap veranderen. De omgeving is prachtig op àlle momenten van het jaar: zinderend groen in de lente, verkoeling in de zomer, herfstige kleurenpracht of winterse sneeuwpret. Wat is er heerlijker dan dicht bij de kachel na een tocht door de vrieskou?

Het huis omvat 168m² woonruimte en 48m² terras met panoramisch uitzicht op de rivier.
Houtgestookte Scandinavische hottub sinds november 2020. Gebruik gedurende het verblijf inbegrepen (rantsoen brandhout inbegrepen, extra brandhout 5€/ netzak)

Volledig ingerichte keuken en bijkeuken met afwasmachine, Nespressomachine, koffiezet, waterkoker, combi microgolfoven, koelkast en diepvriezer...

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische garage met werkmateriaal, laadpunt en afspuitplaats voor fietsen. Opgelet laden van elektrische auto wordt afgerekend per verbruik.

Drie slaapkamers met elk een dubbel bed en een wastafel. Twee van de drie kamers hebben een douche/ligbad combinatie. In de living bij het terras is nog een comfortabel zetelbed voor 2 personen beschikbaar.

Voorzieningen voor baby's: 2 stoeltjes, babybed, badje, plaspotje, babyfoon.

Alle hedendaags comfort: wifi, BT speaker, TV, DVD.

U verblijft hier letterlijk op de zuidgerichte flank van de Semoisvallei, op en rond het panoramisch terras dat voorzien is van een barbeque. Nog lang nadat de zon achter het kasteel van Herbeumont is gezakt, stralen de natuurstenen van het terras een zalige warmte uit. Tijd om nog een fles te ontkurken :-)

Toegang voor gasten
De volledige woning is beschikbaar. Er zijn geen eigenaars, verhuurders of andere gasten aanwezig.

Andere dingen waar je op moet letten
Opgelet indien U zondag op aanvraag wat langer wil blijven en pas wil uitchecken om 16u ipv 10u zonder extra overnachten dan betaalt U bijkomend 90 euro extra via airbnb.

KabelTV, WiFi en Dvd speler beschikbaar.

Bedlinnen 160x200 en dekbedovertrekken 220x240
Babybed 120x60cm.

De overhandiging van de sleutel en de afspraken omtrent in- en uitchecken worden op maat overlegd.

Brandhout voor kachel en hottub 7 euro per netzak.
Mountain Buggy Terrain robuuste kinderwagen die een spat modder of laagje stof kan verdragen: 25 euro voor de volledige duur van het verblijf.

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN

ALGEMENE BEPALINGEN

Deze algemene voorwaarden regelen de relatie tussen de eigenaars van een gemeubileerde vakantiewoning, Steven Claessens en Ann Geers en de huurders.
De huurprijs van het meubilair (alle roerende goederen) komt overeen met 10% van de totale huurprijs.

Tussen de huurder en de eigenaar is bij reservatie van een verblijf via airbnb automatisch een huurcontract afgesloten voor de woning met een maximum capaciteit van 9 personen.

HUISHUUR

De kosten voor de huur van de woning, de verblijfsbelasting, en de eindschoonmaak, worden bepaald door het Airbnb verhuurplatform. Huurder en eigenaar verklaren zich akkoord met de Airbnb gebruiksvoorwaarden, geldig op het moment van de reservering.

BIJKOMENDE KOSTEN EN FACULTATIEVE KOSTEN

Bijkomende kosten gerelateerd aan de verhuring zijn, conform vermelding op het Airbnb verhuurplatform:
- desgevallend verbruik van het haardhout en hout voor hottub 7 euro per nieuw geopende zak.
- verbruik (verwarming, water, elektriciteit) en opladen van elektrische auto wordt afgerekend op basis van het werkelijk verbruik (teller)

BETALING

- de aan de verhuring gerelateerde kosten worden integraal via Airbnb verrekend.
- de bijkomende kosten zoals vermeld onder BIJKOMENDE KOSTEN EN FACULTATIEVE KOSTEN, worden na afloop van de huurperiode verrekend via Airbnb.

WAARBORG

- er wordt een borg gevraagd van 600 euro te betalen via Airbnb uiterlijk 1 dag voor aankomst.

VERZEKERING

- de voorwaarden opgelegd door Airbnb zijn van toepassing, alsook de geldende regelgeving in Europa, België en Wallonië. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor gebeurlijke ongevallen.

UITRUSTING EN STAAT VAN DE WONING

- de vermelde woning is uitgerust volgens inventaris en conform vermeldingen op de website.
- de vermelde woning wordt verhuurd in de staat waarin zij zich bevindt op dag van de aanvang van de verhuring. De woning en de uitrusting wordt op de laatste dag van de verhuring achtergelaten in dezelfde staat als bij aanvang van de verhuring, inbegrepen bij brand. De woning wordt borstelschoon achtergelaten, de keuken en de keukenuitrusting dient gereinigd en opgeruimd, alsook de badkamers.

HUISHANDLEIDING

- de huurder verklaart kennisname en goedkeuring van de HUISHANDLEIDING

BIJKOMENDE ALGEMENE VOORWAARDEN

- De huurder gebruikt de woning, uitrusting en goederen conform hun bestemming en als een goede huisvader
- Huisdieren zijn niet toegelaten
- Bij overschrijding van de maximale capaciteit van 9 personen, zal deze inbreuk gelijk staan met onmiddellijke ontbinding van het huurcontract, waarbij het huurbedrag integraal verschuldigd blijft of eigendom blijft van de eigenaar.
- Annuleringsvoorwaarden en vroegtijdig vertrek vallen onder de voorwaarden van Airbnb
- De huurder is verantwoordelijk voor verlies of schade aan de woning, uitrusting en tuin. Elk verschil of anomalie ten opzichte van de boedelbeschrijving, inventaris of vermeldingen op website(s) moet gemeld worden vooraleer de huurperiode afloopt.
- De huurder wordt uitgenodigd om een verzekering BRAND af te sluiten, zowel voor het gebouw als voor de inhoud die tot zijn beschikking wordt gesteld. Deze risico’s kunnen worden gedekt door de uitbreiding “vakantie oord” van de verzekeringspolis BRAND van de huurder. De huurder wordt uitgenodigd om contact op te nemen met zijn verzekeraar om zijn contract te controleren. Kinderen zijn en blijven onder de verantwoordelijkheid van de ouders, ook wanneer zij buiten spelen.

RESPECT VOOR HET MILIEU EN DE BUURT

- de huurder verbindt er zich toe om de buurtbewoners en hun rust, en de omgeving in het algemeen, te respecteren.

GESCHILLEN

Voor de huurder reiziger: Alle claims met betrekking tot de staat van de plaats of de beschrijving van de huur moet worden gemaakt door de huurder reiziger bij aankomst.
Voor verhuurders: Alle claims met betrekking tot de staat van de plaats zullen worden geformuleerd door de verhuurders vanaf het vertrek van de huurder reiziger. Bij geschil tussen partijen, en bij gebrek aan een minnelijke schikking, zijn enkel de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement van de woonplaats van de eigenaars, bevoegd.