Navigeer voorwaarts om toegang te krijgen tot voorgestelde resultaten

    Een fantastische advertentie maken

    Verbeter je advertentie onder andere met goede foto's en een concurrerend tarief.
    Door Airbnb op 18 nov. 2020
    6 min. leestijd
    Bijgewerkt op 1 jul. 2021

    Samenvatting

    • Geef een gedetailleerde en nauwkeurige advertentiebeschrijving.

      • Zorg dat je kalender en reserveringsinstellingen bijgewerkt zijn.

        • Lees hier meer over in onze handleiding voor succesvolle advertenties.

        Je advertentie is ontzettend belangrijk. Het is je eerste kans om de aandacht van potentiële gasten te trekken met prachtige foto's, populaire voorzieningen en een gedetailleerde advertentiebeschrijving. Het is ook belangrijk dat je zorgvuldig omgaat met je kalender en tarieven, zodat je alleen die reserveringen krijgt die je ook echt wilt, op het moment dat je deze wilt en tegen het tarief dat je wilt.

        Bepalen wanneer en hoe gasten reserveren

        Als host bepaal je zelf wanneer en hoe gasten reserveren. Een paar dingen om goed over na te denken:

        • Kalenderinstellingen: met behulp van je kalenderinstellingen kun je onder andere het minimum- en maximumaantal nachten instellen dat een gast kan reserveren en vermijden je dat je meerdere aanvragen voor dezelfde dag krijgt. Houd je kalender goed bij en blokkeer datums waarop je weg bent of geen gasten kunt ontvangen.
        • Reserveringsaanvragen: met deze functie kun je een reserveringsaanvraag beoordelen voordat je deze accepteert. Zorg er wel voor dat je binnen 24 uur reageert.
        • Direct Reserveren: gasten zoeken vaak naar accommodaties met Direct Reserveren.

        De puntjes op de i

        Met deze tips vallen je accommodaties in de zoekresultaten meer op bij potentiële gasten.

        • Zorg voor een gedetailleerde beschrijving. In je titel en beschrijving moet alles staan wat gasten over je ruimte willen weten, zoals de ligging ten opzichte van lokale bezienswaardigheden. Een voorbeeld van een host die een knusse accommodatie aan zee heeft: "Vanuit je eigen afgelegen oase loop je zo het strand op."
        • Benoem je voorzieningen. Volgens een Airbnb-enquête* zijn wifi, zelf inchecken, een laptopvriendelijke werkplek, gratis parkeergelegenheid en een huisdiervriendelijke ruimte populaire voorzieningen. Zorg er dus voor dat iedereen kan zien welke voorzieningen jij precies te bieden hebt.
        • Schoonmaken en hygiëne. Om de veiligheid van onze community tijdens COVID-19 te waarborgen, moeten alle hosts die accommodaties** aanbieden zich aan het aangescherpte schoonmaakprotocol in vijf stappen van Airbnb houden.
        • Huisregels: Huisregels zorgen dat gasten weten wat ze kunnen verwachten en geven alvast een voorproefje van jouw manier van verhuren. Gebruik je Huisregels om essentiële informatie (zoals bijvoorbeeld een rookverbod) met potentiële gasten te delen.

        Gasten aantrekken met geweldige foto's

        Goede foto's laten je persoonlijkheid en stijl zien. Het is dus slim om je foto's regelmatig bij te werken en bepaalde kenmerken van je accommodatie duidelijk in beeld te brengen.

        • Besteed extra aandacht aan je eerste foto. Dit is, naast je advertentietitel, het eerste wat gasten zien in de zoekresultaten. "Als ik op zoek ben naar een accommodatie, kijk ik altijd eerst naar de foto's. Denk dus goed na over wat jouw accommodatie speciaal maakt", aldus host Candida.
        • Voeg foto's toe van de hele accommodatie. Door pak 'm beet drie foto's van elke ruimte vanuit verschillende hoeken te plaatsen, geef je gasten als het ware een virtuele rondleiding door je ruimte.
        • Zorg voor pakkende onderschriften. Zorg dat gasten in je bijschriften kunnen lezen wat jouw ruimte bijzonder maakt. Denk bijvoorbeeld aan de biljarttafel of het fijne bad.
        • Leg de nadruk op toegankelijkheidsvoorzieningen. Veel gasten zijn op zoek naar toegankelijkheidsvoorzieningen, dus is het belangrijk dat deze op je advertentie te vinden zijn, in woord en beeld.

        Bekijk onze foto-tutorial voor meer tips over hoe je geweldige advertentiefoto's maakt.

        Je tarieven scherp houden

        Je bepaalt zelf hoeveel je voor je accommodatie vraagt. Houd wel rekening met het volgende:

        • Bij het zoeken naar een ruimte is de prijs vaak een doorslaggevende factor voor gasten. Zorg dat je ruimte een goede prijs-kwaliteitsverhouding heeft voor jouw locatie en voorzieningen. Superhost Nick tipt het volgende: "Ga online op zoek naar andere accommodaties, hotels en huurwoningen in de buurt. Wat wordt er aangeboden? Wat kosten andere accommodaties?". Meer informatie
        • Bij het kiezen van je nachttarief is het handig om na te denken over bijkomende kosten, zoals schoonmaakkosten**, extra kosten voor gasten, servicekosten en lokale belastingen, en hoe deze van invloed zijn op de totaalprijs voor je gasten.
        • Als nieuwe host is het aan te raden om met een lager dan gemiddeld nachttarief te beginnen, tot je een paar positieve recensies binnen hebt.
        • Met de functie Slimme Tarieven hanteer je een scherpe prijs door je tarief automatisch aan te passen aan de vraag naar accommodaties die vergelijkbaar zijn met die van jou.

        Meer informatie over servicekosten

        Jouw checklist voor succes

        Ben je klaar om alles uit je advertentie te halen? Deze korte checklist helpt je op weg:

        • Is je kalender bijgewerkt?
        • Heb je Direct Reserveren al eens geprobeerd?
        • Zijn de beschrijving en titel van je advertentie duidelijk en interessant?
        • Heb je al je voorzieningen toegevoegd?
        • Heb je goede foto's en bijschriften?
        • Heb je een scherp tarief ingesteld?

        Als je inmiddels gasten hebt ontvangen en feedback van hen hebt gekregen, is het een goed idee om je advertentie regelmatig bij te werken. Het is belangrijk dat je samenvatting en foto's duidelijk maken wat er zo uniek is aan je ruimte.

        * De enquête is in mei 2020 onder 2660 Airbnb-gasten in de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk, Canada en Australië uitgevoerd door het onderzoeksteam van Airbnb.

        ** Met uitzondering van hosts met een of meer accommodaties op het Chinese vasteland. Meer informatie

        De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.

        Samenvatting

        • Geef een gedetailleerde en nauwkeurige advertentiebeschrijving.

          • Zorg dat je kalender en reserveringsinstellingen bijgewerkt zijn.

            • Lees hier meer over in onze handleiding voor succesvolle advertenties.
            Airbnb
            18 nov. 2020
            Was dit nuttig?