Word lid van een hostclub: wil je als een van de eersten het laatste nieuws van Airbnb ontvangen, in contact komen met andere hosts en tips krijgen om je bedrijf een boost te geven? Het is eenvoudig: raak betrokken bij je hostcommunity voor woningen, ervaringen en diensten op de online thuisbasis voor hostclubs.
Dit artikel bevat specifieke informatie over de lokale wetgeving die van toepassing is op mensen die hun woning in Erlangen verhuren. Net als ons landartikel voor Duitsland is het jouw verantwoordelijkheid om alle verplichtingen die op jou als host van toepassing zijn te verifiëren en na te leven. Dit artikel kan dienen als uitgangspunt of plek waar je terug kunt komen als je vragen hebt, maar het is niet uitputtend en het is geen juridisch of fiscaal advies. Het is een goed idee om te controleren of de wetten en procedures actueel zijn.
Sommige wetten die van invloed kunnen zijn op je zijn ingewikkeld. Neem contact op met het Supervisory Office van Erlangen Building of raadpleeg een lokale advocaat als je vragen hebt over hoe de wet van invloed is op jou en je ruimte.
Het Bureau voor het Toezicht van het Gebouw handhaaft de regelgeving van Erlangen waarin staat dat ander gebruik van woonruimtes in principe een vergunning van de gemeente Erlangen vereist. In het geval van vakantieverhuur is de vergunningsverplichting alleen van toepassing als de woonruimte voor meer dan 8 weken per jaar aan toeristen wordt verhuurd. De regelgeving in Erlangen is uitsluitend van toepassing op woonruimte, die volgens de regelgeving van Erlangen wordt gedefinieerd als elke ruimte binnen de stadsgrenzen die objectief geschikt en subjectief bedoeld is voor residentiële doeleinden. Dit geldt ook voor bedrijfsappartementen, studentenwoningen en woonhuizen.
In de regelgeving in Erlangen staat dat je - zonder vergunning - niet meer dan 50 % van de vloerruimte van een woonruimte mag gebruiken voor niet-residentiële doeleinden, zoals commerciële of professionele doeleinden zoals kortetermijnverhuur voor gasten. Met de regelgeving kun je echter je hele woning aan gasten verhuren voor een gecombineerd totaal van maximaal acht weken per kalenderjaar zonder vergunning.
Daarnaast zijn er geen limieten of vergunningen vereist voor het verhuren van individuele kamers in je eigen woning, zolang de gehuurde ruimte niet meer dan 50 % van de vloerruimte van je woning is.
Als je meer dan 50% van de vloerruimte van je woning wilt gebruiken voor doeleinden zoals kortetermijnverhuur of als je van plan bent om je hele woonruimte voor meer dan 8 weken per jaar aan toeristen te verhuren, moet je een vergunning aanvragen bij de gemeente Erlangen. Deze vergunning moet worden verleend als het heersende openbaar belang of privébelang dat bescherming verdient, prevaleert boven het belang van de bescherming van de leefruimte die de regelgeving beoogt te beschermen. Verder kan worden verleend indien het algemeen belang in het behoud van woonruimte wordt gecompenseerd door het creëren van vervangende woonruimte of een betaling.
Vraag de vergunningsaanvraag aan op de website van de gemeente Erlangen. De uitkomst van een vergunningsaanvraag is ook van toepassing op de rechtsopvolger van de aanvrager of iedereen die de ruimte in bezit neemt.
Meer informatie over regelgeving vind je op de website van de gemeente Erlangen.