Belastingen aan een advertentie toevoegen

Airbnb heeft een tool waarmee je je belastingen eenvoudiger kunt beheren. Onze aangepaste belastingtool helpt je bij het innen van belastingen van gasten voor je advertentie. Het is nu beschikbaar voor de meeste hosts, en niet alleen bij gebruik van de tools voor professioneel verhuren.

Belastingen innen bij gasten met behulp van onze aangepaste belastingtool

Als je een host bent die verplicht is om bepaalde belastingen op je boekingen te innen en af te dragen, kom je mogelijk in aanmerking om belastingen rechtstreeks van gasten te innen met behulp van onze aangepaste belastingtool. Met deze tool kun je het type belasting instellen, de manier waarop je deze wilt innen (percentage per boeking, toeslag per gast, toeslag per nacht of toeslag per gast per nacht) en waarover je deze wilt innen (prijs per nacht, toeslagen en andere kosten).

De manieren waarop belastingen voor je accommodatie kunnen worden ingediend

Als je je in een regio of rechtsgebied bevindt waar we namens jou geen belastingen innen en afdragen, of waar we automatisch sommige maar niet alle belastingen namens jou innen en afdragen: je kunt mogelijk nog steeds belastingen aan je advertentie toevoegen naast de belastingen die we automatisch namens jou innen en afdragen.

• Belastingen die je indient: alle belastingen die je toevoegt, worden bij gasten in rekening gebracht en naar jou gestuurd om in te dienen bij de belastingdienst.
• Belastingen die Airbnb indient: alle belastingen die we automatisch namens jou innen, worden door ons rechtstreeks bij de belastingdienst ingediend.

Wanneer je onze aangepaste belastingtool gebruikt, worden de belastingen berekend op basis van je instellingen. Gasten zien alle belastingen die je hebt toegepast in het gedeelte Belastingen van hun prijsopbouw. De aangepaste belastingen worden bij gasten in rekening gebracht en naar jou gestuurd om bij de belastingdienst in te dienen.

Wat kan worden belast

• Tarief per nacht
• Extra kosten, waaronder beheers-, community- en linnengoedkosten
• Schoonmaakkosten
• Aantal gasten
• Aantal overnachtingen

Waar je geen belastingen aan kunt toevoegen

• Servicekosten van Airbnb
• Borgsommen

Deze tool is onder bepaalde omstandigheden niet beschikbaar en de soorten belastingen die je via deze tool kunt innen, voldoen mogelijk niet aan je behoeften. Meer informatie over waarom je mogelijk geen belastingen kunt toevoegen.

Wat beschikbaar is als belastbare basis

Houd er rekening mee dat de selectie van de belastinggrondslag alleen beschikbaar is voor het percentage per reserveringstype van de kosten. Alle andere soorten kosten staan niet toe dat je een belastbare basis kiest.

Als je een accommodatie verhuurt die niet tot Luxe behoort, zijn de volgende prijsitems beschikbaar als belastinggrondslag voor je aangepaste belastingregel:

• Basisprijs
• Schoonmaakkosten
• Linnengoedtoeslag
• Resorttoeslag
• Beheerkosten
• Communitybijdrage

Meerdere belastbare basissen kunnen worden geselecteerd voor één regel. Belastingen worden echter alleen berekend als je een prijs voor dat prijsonderdeel hebt ingesteld.

Belasting per advertentie toevoegen

Als we belastingen innen en afdragen voor je advertentie

In het gedeelte Belastingen die Airbnb indient, zie je wat Airbnb namens jou int en indient. Je kunt mogelijk meer belastingen toevoegen aan de belastingen die we al innen. We innen deze belastingen naast de belastingen die we automatisch namens jou innen. De belastingen die je toevoegt, worden bij gasten in rekening gebracht en naar jou gestuurd, zodat jij ze kunt indienen bij de belastingdienst. Je kunt de door Airbnb geïnde belastingbedragen controleren.

Voeg je registratienummer toe

Registratienummer toeristenbelasting

Veel rechtsgebieden geven een registratienummer voor de toeristenbelasting af. Dat is het unieke nummer dat je lokale belastingdienst je heeft toegekend. Afhankelijk van het rechtsgebied kan dit een fiscaal registratienummer voor accommodaties zijn of een lokaal bedrijfsregistratienummer of rekeningnummer. In Florida is je registratienummer voor accommodatiebelasting bijvoorbeeld je registratienummer voor omzetbelasting en het toeristenbelastingnummer van de county voor toeristenbelasting.

Je registratienummer voor accommodatiebelasting varieert op basis van de specifieke belasting die je naast het rechtsgebied int.

Belastingvrijstellingen zijn afhankelijk van jurisdictie

Een reservering kan in aanmerking komen voor een vrijstelling als deze aan bepaalde kwalificaties voldoet. Wat in aanmerking komt als een vrijstelling hangt af van het rechtsgebied waarin de accommodatie zich bevindt. Bijvoorbeeld:

• Jurisdictie Y - een reservering van meer dan X nachten is niet belastbaar (langdurige vrijstelling)
• Rechtsgebied Z - alleen de eerste X nachten zijn belastbaar op basis van bepaalde voorwaarden (vrijstelling voor gedeeltelijk verblijf)

Deze velden zijn optioneel. Neem contact op met je lokale belastingdienst als er in jouw regio een vrijstelling van toepassing is.

Maximumlimiet voor toeristenbelasting

In bepaalde rechtsgebieden kan er een maximaal bedrag aan toeristenbelasting worden geïnd op een reservering. Het maximale bedrag is meestal per persoon per nacht maximaal. Dit staat ook bekend als een maximumlimiet of 'max cap' -regel. Bijvoorbeeld:

• Rechtsgebied X heeft een toeristenbelastingtarief van 3% voor de eerste 7 nachten van een boeking en een maximaal bedrag aan toeristenbelasting dat kan worden toegepast op een boeking van 5 euro per persoon per nacht. Als een gast een boeking maakt voor 2 personen en 3 nachten, wordt de toeristenbelasting berekend als 3% van het nachttarief voor de eerste 7 nachten, met een maximum van 30 euro. In dit illustratieve voorbeeld is de vrijstelling voor een gedeeltelijk verblijf 7.

Neem contact op met je lokale belastingdienst om te controleren of er een maximumbedrag voor toeristenbelasting geldt in jouw regio.

Seizoensgebonden toeristenbelastingtarieven

Als je een accommodatie hebt in een gebied waar per seizoen verschillende tarieven gelden, kun je die nu instellen in de tool voor aangepaste belastingen. Voeg gewoon de belastingtarieven toe en de periode waarin die tarieven van toepassing zijn. Na het instellen worden de belastingen toegepast op basis van de datum van het verblijf, zodat de juiste tarieven aan de gasten worden aangerekend.

Hoe belastinguitbetalingen werken

Belastingen die je met deze tool hebt toegevoegd, worden bij de gast in rekening gebracht en worden apart aan jou uitbetaald, los van je uitbetaling voor de boeking. Je uitbetaling is inclusief je nachttarief, schoonmaakkosten en eventuele andere kosten die je voor nieuwe reserveringen in rekening brengt, minus de servicekosten voor hosts. Je bent verantwoordelijk voor het verstrekken van het belastingbedrag dat je wilt innen. En zoals altijd ben je verantwoordelijk voor het indienen, betalen en melden van alle belastingen met betrekking tot je reserveringen bij de relevante belastingdienst. Meer informatie over je belastingaangifte en uitbetalingen.

Hoe belastingen van invloed zijn op je totaalprijs

Je totaalprijs stijgt na het toevoegen van nieuwe belastingen. Dus als je eerder belastingen in je prijs per nacht had opgenomen, moet je je prijs per nacht aanpassen nadat je nieuwe aangepaste belastingen hebt toegevoegd om je prijs per nacht gelijk te houden.

Informatie die we delen met relevante belastingautoriteiten

Airbnb kan gegevens en andere informatie met betrekking tot transacties en belastingen doorgeven aan de relevante belastingdienst, zoals je naam, advertentieadres, toepasselijke zakelijke en fiscale identificatienummers, accommodatiekosten, servicekosten, bruto boekingen, uitbetalingsbedragen, reserveringsdatums en transactiedatums.