Algemene informatie over het verhuren van accommodaties

We moedigen hosts aan om goed na te denken over hun verantwoordelijkheden. Verhuren biedt rijke ervaringen, maar het komt met een zekere mate van toewijding. Onze lokale verantwoordelijke verhuurpagina's kunnen een goede plek zijn om te leren hoe je de beste ervaring voor gasten kunt bieden terwijl je voldoet aan je lokale wetten. Naast de standaard voor gastvrijheid, zijn hier een aantal manieren waarop je een verantwoordelijke host kunt zijn.

Plaatselijke regels en voorschriften

Als host is het jouw verantwoordelijkheid om op de hoogte te zijn van alle geldende wetten, waaronder de lokale gezondheids- en veiligheidsrichtlijnen, en deze na te leven. Onze lokale pagina's over verantwoord verhuren kunnen een goede plek zijn om meer te weten te komen over deze richtlijnen.

De juiste toestemmingen krijgen om te verhuren

Zorg dat je contact hebt opgenomen met alle mensen en organisaties die je nodig hebt voordat je verhuurt.

• Contracten. Controleer je VVE- of Co-Op-bestuursvoorschriften om er zeker van te zijn dat er geen verbod is op onderverhuur of andere beperkingen tegen verhuren. Lees je huurovereenkomst en neem contact op met je huisbaas, indien van toepassing. Je kunt overwegen om een passagier aan je contract toe te voegen die eventuele zorgen wegneemt en de verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden van alle partijen schetst.
• Huisgenoten. Overweeg een schriftelijke kamergenootovereenkomst waarin staat hoe vaak je van plan bent om te verhuren, hoe je ervoor zorgt dat gasten zich aan de Huisregels houden en zelfs of je inkomsten deelt.
• Buren. Overweeg om je verhuurplan met je buren te bespreken, samen met hoe je met je gasten samenwerkt om overlast te voorkomen.
• Gesubsidieerde huisvesting. Als je in openbare of gesubsidieerde huisvesting woont, zijn er mogelijk speciale regels die op jou van toepassing zijn. Neem voor meer informatie contact op met de gebouwbeheerder.

Krijg grip op eventuele algemene voorschriften

Er kunnen juridische en regelgevende problemen zijn die je moet overwegen voordat je op Airbnb verhuurt.

• Belastingen. Zorg ervoor dat je eventuele lokale belastingen of vereisten voor bedrijfsvergunningen opzoeken die van toepassing kunnen zijn. Dit kunnen zaken zijn zoals hotel-/toeristenbelasting, omzet en andere belastingen, zoals belasting over de toegevoegde waarde (btw) of de belasting op goederen en diensten (GST), of inkomstenbelasting.
• Vergunningen of registraties. Controleer op eventuele vergunningen, bestemmingsplannen, veiligheids- en gezondheidsvoorschriften die van toepassing kunnen zijn. De overheidsinstanties die het gebruik en de ontwikkeling van onroerend goed in jouw regio reguleren, kunnen nuttige informatie hebben.
• Huurcontrole/stabilisatie. Als je in huur gecontroleerde of gestabiliseerde woningen woont, kunnen er speciale regels op je van toepassing zijn. Neem voor meer informatie contact op met je lokale Rent board.

Zorg voor de juiste verzekering

Praat met je verzekeraar over het toevoegen van een extra beschermingslaag bij je eigen huurders of huiseigenarenverzekering.

• Verhuurdersgarantie. Airbnb biedt Bescherming voor hosts bij materiële schade, als onderdeel van AirCover voor hosts, maar dit geldt niet voor de verzekering van huiseigenaren of huurders.
• Basisdekking. Controleer je huurders- of huiseigenarenbeleid met je verzekeringsmaatschappij om er zeker van te zijn dat je voldoende dekking hebt.
• Aansprakelijkheid. Zorg ervoor dat je voldoende aansprakelijkheidsdekking en eigendomsbescherming hebt.